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Calculateur d'honoraires de maîtrise d'œuvre (2026)

Les honoraires d'un architecte ou maître d'œuvre représentent en général 8 à 15 % du coût des travaux HT, selon la mission, le type de projet et la complexité. Ce calculateur donne une estimation par phase, HT et TTC.

Dernière mise à jour : juillet 2026

€ HT
20 k€5 M€
Type de mission
Type de projet
Honoraires estimés HT
36 000 €
12 % du coût travaux
Travaux HT
300 000 €
Taux honoraires
12 %
Études (ESQ/APS/APD/PC)
10 800 €
PRO + DCE + ACT
7 200 €
DET + AOR
18 000 €
Honoraires HT
36 000 €
TVA 20 %
7 200 €
Total TTC
43 200 €

Taux indicatifs du marché 2026 — librement négociés depuis l'abrogation du décret n° 93-1268. Les honoraires réels varient selon la complexité, la localisation et les conditions particulières du contrat de maîtrise d'œuvre.

Les phases d'une mission complète de maîtrise d'œuvre

La mission de maîtrise d'œuvre est décomposée en éléments de mission réglementés (décret n° 93-1268, remplacé depuis 2004 par la pratique conventionnelle) ou définis par la loi MOP pour les ouvrages publics (loi n° 85-704).

Phases types et pondération

PhaseDescription% des honoraires
ESQ / APS / APD / PCÉtudes et permis de construire~30 %
PRO / DCE / ACTProjet, consultation et attribution~20 %
DET / AORSuivi de chantier et réception~50 %

Taux pratiqués sur le marché 2026

  • Construction neuve simple : 10 à 12 % (mission complète)
  • Réhabilitation / Rénovation : 12 à 16 %
  • Bâtiment complexe ou patrimonial : 15 à 20 %
  • Suivi de chantier seul (DET + AOR) : 5 à 9 %

Références : Conseil national de l'ordre des architectes (CNOA) · Loi MOP n° 85-704 — légifrance.gouv.fr

Honoraires MOE : questions fréquentes

Comment sont calculés les honoraires d'un architecte en 2026 ?
Depuis l'abrogation du décret n° 93-1268 en 2004, les honoraires de maîtrise d'œuvre sont librement négociés entre le maître d'ouvrage et l'architecte. En pratique, ils sont le plus souvent exprimés en pourcentage du coût estimé des travaux HT, typiquement entre 8 % et 15 % selon la complexité, le type de mission et la région.
Quelle est la différence entre une mission complète et une mission partielle ?
La mission complète couvre l'ensemble des étapes : études de faisabilité (DIAG/ESQ), avant-projet (APS/APD), dossier de permis de construire (PC), projet (PRO), consultation des entreprises (DCE/ACT), direction de l'exécution des travaux (DET) et assistance aux opérations de réception (AOR). Une mission partielle ne couvre que certaines de ces phases.
Pourquoi les honoraires sont-ils plus élevés pour une réhabilitation ?
La réhabilitation présente des incertitudes techniques plus importantes (état du bâti existant, découvertes en cours de travaux, contraintes réglementaires) qui augmentent le temps de suivi et le risque pour le maître d'œuvre. Il est courant d'appliquer une majoration de 2 à 5 points par rapport à la construction neuve.
Les honoraires sont-ils calculés sur le coût estimé ou le coût réel des travaux ?
Le contrat de maîtrise d'œuvre peut prévoir une base de calcul sur le coût estimé (forfait), sur le coût réel final des travaux (pourcentage du marché définitif), ou une combinaison des deux. En cas de dépassement significatif du coût prévisionnel imputable au maître d'ouvrage, le contrat définit généralement un mécanisme de révision.
Que couvre la phase DET + AOR dans les honoraires ?
La DET (Direction de l'Exécution des Travaux) comprend le suivi régulier du chantier, la vérification de la conformité aux plans, le visa des situations de travaux et la résolution des problèmes techniques. L'AOR (Assistance aux Opérations de Réception) couvre la levée des réserves et la réception des travaux. Ensemble, ces phases représentent environ 50 % des honoraires d'une mission complète.
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