Méthodes et outils pour vos rapports terrain
Inventaires, constats, expertises, comptes-rendus de chantier : des guides pratiques par métier pour gagner du temps sans rien sacrifier à la rigueur.
28 articles
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Procédure d'expulsion locative : les étapes et les délais en 2026
Les étapes d'une expulsion pour loyers impayés : commandement de payer à 6 semaines, notification au préfet, jugement, commandement de quitter les lieux à 2 mois et trêve hivernale.
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Saisie des rémunérations : la procédure déjudiciarisée, un an après
Depuis le 1er juillet 2025, la saisie des rémunérations est pilotée par le commissaire de justice : commandement de payer, délai d'un mois, PV de saisie sous 3 mois, répartiteur et registre national.
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Barème de saisie sur salaire 2026 : calculer la quotité saisissable
Barème 2026 de la saisie des rémunérations : les 7 tranches, la majoration de 145 € par personne à charge, le plancher insaisissable de 651,69 € et un exemple de calcul détaillé.
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Prise de métrés en visite technique : méthode, outils et erreurs à éviter
Prise de métrés fiable en visite technique : outillage, cotes à relever par type de pose (rénovation, dépose totale, neuf), jeux à déduire, erreurs qui coûtent cher et transmission au devis.
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Visite de chantier : checklist complète et points de contrôle par lot
Checklist de visite de chantier : préparation, sécurité et EPI, points de contrôle par lot, tolérances DTU et traçabilité des observations jusqu'au compte-rendu diffusé le jour même.
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Expertise fissures et sécheresse (RGA) : conduire la mission catastrophe naturelle
Expertise des fissures liées à la sécheresse (RGA) : régime CatNat, franchise de 1 520 €, preuve du lien de causalité, sondages de sol, solutions de reprise et contestation.
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Honoraires d'architecte et de maîtrise d'œuvre : fourchettes 2026 et méthode de calcul
Honoraires d'architecte et de maîtrise d'œuvre : modes de rémunération, fourchettes par mission (neuf, rénovation), décomposition par phase ESQ à AOR, exemple chiffré et calculateur.
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Constat d'affichage du permis de construire : sécuriser le délai de recours des tiers
Pourquoi faire constater l'affichage du permis de construire : délai de recours des tiers, mentions du panneau, méthode des 3 passages du commissaire de justice, coût indicatif et risques.
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Acceptation à concurrence de l'actif net : procédure, délais et inventaire obligatoire
Acceptation à concurrence de l'actif net : déclaration au greffe ou devant notaire, publicité BODACC, inventaire sous 2 mois, créances sous 15 mois. Procédure, effets et pièges.
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Visite périodique de sécurité en ERP : périodicité par type et catégorie
Périodicité des visites de la commission de sécurité en ERP : tableau complet par type et catégorie (article GE 4), locaux à sommeil, 5e catégorie, préparation et suites de la visite.
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Compte-rendu de visite client : structure, modèle et bonnes pratiques
Structure type du compte-rendu de visite client : contexte, interlocuteurs, besoins, objections, actions datées. Modèle rédigé, exploitation CRM et dictée à chaud.
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État des lieux par commissaire de justice : quand y recourir, coût réglementé et valeur juridique
Quand recourir à un état des lieux par commissaire de justice (loi de 1989) : frais partagés par moitié, tarif réglementé selon la surface, valeur juridique et méthode efficace sur place.
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Pénalités de retard de chantier : calcul, plafonds et application
Calcul des pénalités de retard de chantier : 1/3000e du marché par jour (NF P 03-001, plafond 5 %), CCAG Travaux, CCMI, causes de prolongation, exemple chiffré et moyens de contestation.
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Prisée mobilière : comment estimer les meubles d'une succession
Prisée mobilière : qui peut estimer les meubles d'une succession, valeur vénale, méthode par catégorie, cotes usuelles, recours à l'expert et forfait mobilier de 5 %.
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Registre de sécurité incendie : obligations, contenu et tenue à jour
Le registre de sécurité incendie est obligatoire en ERP : base légale (R.143-44 CCH), contenu exigé, présentation à la commission, sanctions et méthode de tenue à jour, papier ou dématérialisé.
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Levée de réserves après réception de travaux : délais, procédure et PV type
Délais de levée de réserves après réception (parfait achèvement, retenue de 5 %), notification, mise en demeure, exécution aux frais de l'entreprise et contenu du PV de levée.
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Vétusté en assurance : définition, calcul et grilles par poste
Comprendre la vétusté en assurance : calcul de l'abattement, vétusté récupérable, valeur à neuf et grilles indicatives par poste, avec exemple chiffré pas à pas.
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RGPD et données terrain : ce que tout pro qui rédige des rapports doit savoir
Rapports terrain et RGPD : responsable de traitement ou sous-traitant, contrat obligatoire, 6 réflexes avant de choisir un outil, hébergement, conservation, données sensibles et sanctions.
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Relevé de visite terrain : préparer un devis fenêtres sans ressaisie
Du relevé de visite au devis : méthode pour capturer besoins, mesures et contraintes sur place, mentions obligatoires du devis et sanctions, et réduction du délai visite → devis.
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Rapport d'expertise dégât des eaux : trame, méthode et convention IRSI
Structurer un rapport d'expertise dégât des eaux : rôle de l'expert, étapes, convention IRSI et ses seuils, trame type par poste, chiffrage et accélération de la remise.
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Rapport de commission de sécurité incendie : méthode et trame complète
Rédiger un rapport de visite de commission de sécurité incendie en ERP : cadre réglementaire, classement, périodicité des visites, points de contrôle, prescriptions et avis.
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PV de réception de travaux 2026 : guide complet + modèle Word gratuit
Tout savoir sur le PV de réception de travaux en 2026 : définition, contenu obligatoire, réserves, garanties légales, retenue de 5 % et modèle Word à télécharger gratuitement.
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Photo + IA sur le terrain : reconnaître et catégoriser automatiquement
Comment la photo couplée à l'IA transforme un rapport terrain : reconnaissance d'objets, rattachement des clichés aux observations, catégorisation automatique, usages métier et limites.
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Dicter ses rapports terrain : diviser par 5 le temps de rédaction
Pourquoi la dictée vocale sur le terrain divise par cinq le temps de rédaction d'un rapport : ce que dit la recherche, les 3 conditions de réussite et les gains par métier.
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Constat de commissaire de justice : valeur probante et bonnes pratiques
Quelle valeur juridique pour un constat de commissaire de justice ? Différence avec le constat amiable, domaines d'usage, ce qui fait sa force probante et comment le dématérialiser.
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Compte-rendu de chantier : modèle, méthode et suivi des réserves
Méthode et trame d'un compte-rendu de chantier efficace : en-tête, avancement par lot, réserves et suivi de levée, valeur juridique, diffusion le jour même et erreurs à éviter.
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Logiciel de rapport terrain : 8 critères pour bien choisir (2026)
Guide d'achat neutre : les 8 critères pour choisir un logiciel de rédaction de rapports terrain (dictée, IA, conformité, gabarit métier, hors-ligne, sécurité, prix, support).
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Comment réaliser un inventaire de succession en 15 minutes
Méthode complète pour passer d'une demi-journée à 15 minutes sur un inventaire de succession : cadre légal, déroulé pièce par pièce, modèle, délais et pièges à éviter.
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